Información sobre postulaciones 2018 de Subsidios Habitacionales

Subsidios 2018 de Vivienda

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo ha informado sobre las principales dudas y requisitos que existen sobre los llamados de postulación 2018 para los Subsidios Habitacionales.

Confirmando que de momento no hay fechas oficiales, pero que desde ya usted debe estar ahorrando porque es uno de los requisitos para postular a un subsidio de vivienda, beneficios que están diseñados para otorgar un mayor puntaje a aquellas personas que superen el ahorro mínimo y tengan una constancia en el ahorro.

Además, ya puedes conocer los requisitos para que puedas postular al Subsidio de Arriendo 2018.

¿Qué es un subsidio de vivienda?

Los subsidios de vivienda son una ayuda que entrega el estado para cuándo decides comprar o construir una vivienda, y que no necesariamente el valor total de la vivienda queda totalmente pagada, por eso la palabra usada es “subsidio”.

Las postulaciones se realizan a través de oficinas del serviu de cada región.

Es necesario cumplir con los requisitos mínimos de cada programa y postular cuando se abren los llamados. ¿qué subsidios hay? Te contamos todos los detalles a continuación.

Fondo Solidario de Elección de Vivienda: DS49

Postulación individual: los llamados son generalmente en algunas regiones dependiendo de los recursos que cada región utilice en esta modalidad o destine a al demanda colectiva. El Programa está destinado a familias sin vivienda, y que viven en situación de vulnerabilidad social.

Este apoyo del Estado permite adquirir una vivienda (casa o departamento) nueva o usada, sin crédito hipotecario en sectores urbanos o rurales.

Postulación Colectiva: La modalidad colectiva permite construir viviendas en terrenos nuevos. Se postula por medio de un comité de vivienda y un proyecto que lo representa una entidad patrocinadora.

Construcción en Nuevos Terrenos (CNT): Conjunto de viviendas a construir que incluye urbanización, equipamiento y áreas verdes. Debe contar con un mínimo de 10 y un máximo de 160 viviendas.

Pequeño Condominio (PC): Construcción de viviendas que se acogen al régimen de copropiedad inmobiliaria (Ley 19.537). Se desarrolla en un predio urbano y tiene entre 2 y 9 viviendas.

Construcción de Vivienda en Sitio Propio (CSP): Edificación de una vivienda en un sitio que pertenece a la persona que desea postular.

Densificación Predial (DP). Construcción de una o más viviendas en un sitio donde ya existen una o más propiedades habitacionales. Todas estas alternativas permiten comprar un terreno con cargo al subsidio para el desarrollo del proyecto.

REQUISITOS GENERALES para postular

Tener mínimo 18 años de edad.

Carné de Identidad nacional vigente. Las personas extranjeras deben presentar además el Certificado de Permanencia Definitiva.

Pertenecer al 40% más vulnerable de la población, de acuerdo a la calificación socioeconómica establecida en el Registro Social de Hogares (RSH), a excepción de:- Postulaciones colectivas donde el 70% de los integrantes del grupo deberá pertenecer al 40% más vulnerable de la población en el RSH, y el 30% podrá tener más de 40% y hasta el 90% de calificación socioeconómica en el RSH.-

Postulaciones individuales para Construcción en Sitio Propio, donde el postulante podrá pertenecer al 50% más vulnerable de la Población, según el RSH.

– Contar con un ahorro mínimo de 10 UF depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda a nombre de quién postule.

En el caso de postulaciones colectivas, si la persona pertenece a un tramo mayor al 40% según el RSH, deberá contar con un ahorro de 15 UF. En ambos casos, el ahorro debe estar depositado a más tardar el último día hábil del mes anterior del ingreso de los antecedentes para la postulación del grupo organizado al Sistema Informático.

Acreditar en el RSH un grupo familiar. No pueden postular personas solas (familias unipersonales), excepto aquellas afectadas por alguna discapacidad (acreditada por la COMPIN), adultos mayores, ciudadanos con calidad de indígenas, personas reconocidas en el Informe Valech y viudos/as.

Todos los requisitos y pasos para que puedas postular los encontrarás en el siguiente enlace.

Programa de integración social y territorial DS19

Son proyectos de construcción de viviendas que permiten recibir el déficit de personas que tienen subsidio en mano y no han podido aplicarlo.

Los cupos son limitados, y para ello las inmobiliarias presentan proyectos que son aprobados por el ministerio de vivienda y se les otorga un financiamiento para la construcción de los proyectos habitacionales.

Mínimo del proyecto 20% destinado para aplicar el subsidio ds49 individual o el ds1 título 1 tramo 1. Suelen llenarse los cupos de forma inmediata por la alta demanda. Para sectores medios en todos sus títulos se puede obtener una vivienda de hasta 2.200 UF complementando con un crédito hipotecario.

Para ello el ministerio cuenta con un listado de proyectos inmobiliarios a nivel nacional donde las personas pueden encontrar la información de las salas de venta a medida que cada inmobiliaria empieza el proceso de inscripción de familias, cada inmobiliaria organiza el cupo de sus proyectos.

Esta información se encuentra disponible en el siguiente enlace.

Subsidio Sectores Medios: DS1

Es un programa destinado a las familias de sectores medios que no son propietarias de una vivienda, que tienen capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con recursos propios o crédito hipotecario.

Este apoyo del Estado permite adquirir una vivienda nueva o usada, en sectores urbanos o rurales, y establece tres opciones para los grupos familiares.

REQUISITOS GENERALES para postular

Tener mínimo 18 años de edad.

Carné de Identidad nacional vigente. Las personas extranjeras deben presentar, además, Certificado de Permanencia Definitiva emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por Policía de Inve¬stigaciones de Chile (máximo de 90 días).

– Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con un mínimo de 12 meses de antigüedad.

– Acreditar que el ahorro exigido esté depositado en la cuenta para la vivienda, al último día del mes anterior a la postulación. A partir de esa fecha no deberá efectuar giros en la cuenta.

– No superar el porcentaje de calificación socioeconómica del Registro Social de Hogares (RSH), correspondiente al título de subsidio al que desea postular:

a) Título I tramo 1: dentro del 60% de vulnerabilidad socioeconómica.

b) Título I tramo 2: dentro del 80% de vulnerabilidad socioeconómica.

c) Título II: dentro del 90% de vulnerabilidad socioeconómica.

d) Los Adultos Mayores que postulen al Título I (tramo 1 ó 2), podrán pertenecer hasta el 90% más vulnerable de la población según el RSH.

Para los casos b) y c), las personas deberán contar, además, con una preaprobación de crédito hipotecario, emitida por una entidad crediticia (bancos, cooperativas, etc.).

En caso de postular colectivamente el grupo debe reunir los siguientes requisitos:

– Tener un mínimo de 10 integrantes.

– Postular a través de una Entidad Patrocinante.

– Contar con un proyecto habitacional aprobado por el Serviu.

Pueden postular sin RSH al Título II aquellas chilenas o chilenos que vivan, a lo menos, desde hace cinco años en el exterior. Para ello deben presentar un certificado de residencia legalizado o autorizado ante la Embajada o Consulado de Chile en el país respectivo. En el caso de las ciudades que no cuenten con sede consular de Chile, las personas deben presentar un documento oficial legalizado que acredite residencia.

Todos los requisitos y documentos que necesitas para postular, los encontrarás en el siguiente enlace.

¿De qué factores depende ganarse un subsidio habitacional?

Hay casos en que las familias han salido seleccionadas teniendo un ahorro superior al exigido, pero también depende de otros factores de selección, por ejemplo, el nivel de hacinamiento, el registro social, los ingresos familiares, la cantidad de cargas familiares, entre otros antecedentes donde logran un mayor puntaje para salir seleccionados.

El ahorro también es un factor pero no el único.

IMPORTANTE: El beneficio del subsidio habitacional es administrado en nuestro país por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, y a través del Serviu de cada región, podrás conocer más en detalle sobre los programas mencionados en este informativo.

INFÓRMATEBonos que serán entregados el 2018.

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